Erstklassiges Renditeobjekt im Zentrum Berlins
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Erstklassiges Renditeobjekt im Zentrum Berlins

Sehr schöne 1 Zimmer Wohnung als reines Renditeobjekt. Der sehr gepflegte Altbau aus dem Jahre 1902 liegt in einer begehrten Wohngegend im Berliner Bezirk Charlottenburg – Wilmersdorf.

Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Flur, von dem aus sowohl in das Bad als auch in das Wohnzimmer gelangt. Bei dem Bad handelt es sich um ein innenliegendes Bad ohne Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig. Von dort gelangt man in die Küche. Eine große Kammer mit Fenster vervollständigt die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Der Mietvertrag läuft unbefristet. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beläuft sich auf 6,74 EUR. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 233,00 EUR.

 

1293 erstmals urkundlich erwähnt, gehört der Ortsteil Wilmersdorf seit der Fusion mit dem ehemaligen Bezirk Charlottenburg im Jahr 2001 zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Dieser umfasst die heutigen Ortsteile Halensee, Schmargendorf, Grunewald und den namensgebenden Ortsteil Wilmersdorf. Bis dahin war Wilmersdorf ein eigenständiger Bezirk im Westteil von Berlin.

Die Gegend um die Straße Wilhelmsaue gilt als historischer Kern Alt-Wilmersdorfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Auenkirche, Parkanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf, der Preußenpark und der Schoelerpark sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Fennsee ist ebenso fussläufig zu erreichen. Der Kurfürstendamm ist etwa 2,5 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ein „Katzensprung“ entfernt. Die U-Bahn-Station Blissestraße (U7) ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Energie

Energieeffizienzklasse: D
Enerieverbrauch in kWh/ (m²*a): 102,000
Warmwasser entahlten: nein
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902

kWh = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Kaufpreis: 89.000,00 Euro
Wohnfläche: 34,05 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchswert: 102,000
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: vermietet
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Keller: