Gemütliche Wohnung im Wedding nähe Humboldhain- vermietet
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Gemütliche Wohnung im Wedding nähe Humboldhain- vermietet

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, befindet sich unweit des beliebten Volkspark Humboldhain und ist ruhig gelegen. Umgeben von unzähligen Cafes, Restaurants und kleinen Läden, bietet die Lage alles Notwendige für den täglichen Bedarf und zur Erholung.

Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung bietet bei einer Größe von ca. 60 m² zwei sehr gut geschnittene Räume. Der Grössere der beiden Räume ist ein Durchgangszimmer und eröffnet mit ca. 30 m² dennoch genügend Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten.

Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ein Fenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die komplette Wohnung ist sehr modern und freundlich gestaltet, so dass der neue Mieter direkt nach der Sanierung einziehen kann.

Gesundbrunnen ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte von Berlin. Der heutige Ortsteil entstand mit anderer Abgrenzung im Zusammenhang mit der Verwaltungsreform im Jahre 2001 durch Teilung des alten Bezirks Wedding.

Gesundbrunnen grenzt an die Ortsteile Wedding, Mitte und Prenzlauer Berg sowie an die Bezirke Reinickendorf und. Mit der Bad- und Brunnenstraße existiert hier einer der Berliner Hauptverkehrsachsen, die den Ortsteil von Nord nach Süd durchquert. Begrenzt wird der Gesundbrunnen durch die Bernauer Straße sowie der Linie Louise-Schroeder-Platz – Reginhardstraße – Ritterlandweg – Provinzstraße – Kühnemannstraße – S-Bahn-Trasse (Nordbahn) – Mauerpark. Der südöstliche Teil wird „Brunnenviertel“ genannt. Der gleichnamige Umsteigebahnhof gehört zu den wichtigsten Stationen des öffentlichen Personennah- und Fernverkehrs.

Die bedeutendste Grünanlage des Ortsteils ist der Volkspark Humboldthain südwestlich des Bahnhofs mit seinem sehr gepflegtem Rosengarten sowie der Kletterwand am Hochbunker.

Fußläufig sind alle wichtigen Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Gesundbrunnen besitzt auch ein typisches Berliner Shopping-Center, das Gesundbrunnencenter. Viele kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Humboldthain bietet den Kiezbewohnern viel Grün und lockt mit einem Freibad und einem Aussichtsturm. Die Mauergedenkstätte erinnert an die bewegte Geschichte des Kiezes.

Das Gebiet rund um den Bahnhof Gesundbrunnen spiegelt die für den Wedding typischen Muster wieder: Hochhäuser stehen neben prunkvollen Altbauten, multikulturelle Trödelladen haben das, was das Shoppingcenter nicht bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse: F
Enerieverbrauch in kWh/ (m²*a): 190,000
Warmwasser entahlten: nein
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

kWh = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Kaltmiete: 543,06 Euro
Nebenkosten: 55,00 Euro
Gesamtmiete: 598,06 Euro
Kaution: 1.086,12
Wohnfläche: 60,34 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoß
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2015
Verfügbar ab: 15.03.2015
Objektzustand: saniert
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 1.292,48 EUR (zwei Nettokaltmieten inkl. MwSt.)
Einbauküche: