Große Altbauwohnung in bester Lage als Renditeobjekt
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Große Altbauwohnung in bester Lage als Renditeobjekt

Sehr schöne 4 Zimmer Wohnung in der ersten Etage des Hinterhauses als reines Renditeobjekt.

Der sehr gepflegte Altbau aus dem Jahre 1900 liegt in der Nähe des Sophie-Charlotte-Platz. Umringt vom Lietzenseepark, dem Schloss Charlottenburg sowie der Wilmersdorfer Straße, liegt die Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden des Bezirks Charlottenburg. Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lassen in Punkto Flexibilität keine Wünsche offen.

Die 117,40 m² große Wohnung befindet sich im Gartenhaus in der 1. Etage und verfügt über 4 Zimmer, 2 Korridore, ein Bad, 1 Küche, 1 Balkon sowie einen Keller.

Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beläuft sich auf 5,30 EUR. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 290,83 EUR.

Die Bismarckstraße ist 1867 nach dem Preußischen MinisterpräsidentenOtto von Bismarck benannt. Sie eine Hauptstraße sowie die Verlängerung der Straße des 17. Juni und wird vom Sophie-Charlotte-Platz nach Westen durch den Kaiserdamm fortgesetzt.

Bekannt ist die Straße vor allem durch die dort ansässige Deutsche Staatsoper. Ebenfalls entlang der Straße befinden sich unzählige Geschäfte, Cafe’s und Restaurant’s, das Fröbelhaus und das Gebäude des ehemaligen Schillertheaters nahe dem Ernst-Reuter-Platz.

Energie

Energieeffizienzklasse: C
Enerieverbrauch in kWh/ (m²*a): 98,000
Warmwasser entahlten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

kWh = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Kaufpreis: 259.000,00 Euro
Wohnfläche: 117,40 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieverbrauchswert: 98,000
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: vermietet
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Balkon:
Keller: