Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Koeltzepark – vermietet
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Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Koeltzepark – vermietet

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten aus den 1950iger Jahren, befindet sich direkt gegenüber dem beliebten Koeltzepark und ist sehr ruhig gelegen.  Die helle, im 4. Stock gelegene, frisch sanierte Wohnung mit herrlichen Blick auf den Park bietet bei einer Größe von ca. 60 m² zwei sehr gut geschnittene Räume. Der geräumige Sonnenbalkon, verspricht Erholung pur.

Die komplette Wohnung ist sehr modern, hell und freundlich gestaltet, so dass der neue Mieter direkt einziehen kann. Dank der neu eingebauten Gastherme, sind bei normalem Gebrauch Heizkosten von ca. 60,00 EUR zu erwarten, so das die monatlichen Mietkosten insgesamt nur etwa 640,00 EUR betragen.

Die geräumige 2 Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

Die mit hellen Bodenfliesen versehene Küche ist mit einem Elektro-Herd ausgestattet. Sie hat ein großes Fenster und genug Platz um einen Esstisch unter zu bringen. Das Bad ist ebenfalls hell gefließ und mit einer Badewanne und einem komfortablen Handtuchheizkörper versehen und verfügt über ein Fenster.

Umrahmt von Havel, Wald und einem Wohngebiet, gehört Hakenfelde seit 2003 zum Berliner Bezirk Spandau. Der Spandauer Forst stellt auch einen Großteil der Fläche dar. Bennant wurde der Ortsteil nach dem Meierreibesitzer Haakes, der an diesem Ort in der ersten Hälfte des 18.Jahrhunderts eben diese erbaute.

Der Koeltzepark befindet sich zwischen Schönwalder Straße – Neuendorfer Straße. Im Jahr 1933 wurde der Koeltzepark als öffentliche Parkanlage von Gartenbaudirektor Richard Woy gestaltet. Bürgermeister Friedrich Koeltze war der Namensgeber des Parks. Viele Bänke, ein kleiner Pavillon laden zum Verweilen ein. Für die Kinder stehen auf drei Spielplätzen sehr abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten zur Verfügung.

In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Spandau- Arkaden, die Spandauer-Altstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen wie zum Beispiel der Spandauer Zitadelle sowie ideale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Gesamtbild ab.

Energie

Energieeffizienzklasse: C
Enerieverbrauch in kWh/ (m²*a): 85,600
Warmwasser entahlten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

kWh = Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kaltmiete: 500,00 Euro
Nebenkosten: 80,00 Euro
Gesamtmiete: 580,00 Euro
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Etagen insgesamt: 6
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchswert: 85,6
Baujahr: 1954
Letzte Renovierung: 2014
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 1000,00 EUR (zwei Nettokaltmieten)
Balkon:
Keller: