Luxuriöse Villa in Falkensee
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Luxuriöse Villa in Falkensee

Die zu verkaufende, lokal bekannte „Rote Villa“, ist auch bekannt als „Max & Moritz Haus“, da sich eine Abbildung der beiden Lausbuben am Giebel befand, sie wurde ca. 1908 erbaut und 2009 saniert. Seinerzeit diente die Backsteinvilla als Gaststätte und Flaschenbierhandlung, heute verfügt sie über insgesamt 10 luxuriöse Zimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 365 m².

In der untersten Etage befinden sich neben einem Schlaf- und Badezimmer auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Sportzimmer mit Sauna. Die Sauna mit Rainshower Dusche verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. Eine helle, offene, sehr schöne und maßgefertigte Küche mit einer Kochinsel, sowie in der Wand eingelassenen Einbauschränken, grenzt an das luxuriöse Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und Balkon an. Auf der selben Ebene befindet sich der Master Bedroom mit anliegendem Badezimmer und zwei offen begehbaren Kleiderschränken.

Die 1. Etage ist mit einer eigenen Klingel und Gegensprechanlage ausgestattet. Die Nutzung als seperate Einliegerwohnung wäre somit leicht umsetzbar. Auf der linken Seite befinden sich 3 Zimmer, welche sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen und ein Bad mit Badewanne. Auf der rechten Seite liegt ein weiteres großes Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie der Treppenaufgang in die obertse Ebene in der sich ein weiteres, sehr geräumiges Schlaf- oder Gästezimmer befindet.

Eine Alarmanlage und innen und außen installierte Kameras sorgen dafür, dass Sie sich rundum sicher fühlen können.

Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle „Rote Villa“

Falkensee ist eine beschauliche, familienfreundliche Kleinstadt mit ca. 44.000 Einwohnern am westlichen Rand Berlins, direkt an der Stadtgrenze zu Spandau. Auch Berlin City ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Umgeben von Wald und- Landschaftsschutzgebieten und innerhalb vieler idyllischer Grüngebiete, stehen hier vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser. Somit ergibt sich die perfekte Mischung von Entspannung, Natur und, durch die Nähe zu Spandau, auch zu vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch in Falkensee direkt gibt es die verschiedensten Angebote, ein Freibad zum Toben im Sommer, ein Kino, Museen und die Bibliothek. Das Betreuungsangebot ist sehr groß, es gibt 24 Kitas, Grund- und Oberschulen und 2 Gymnasien.

Über die Anschlussstelle Falkensee, ca 7 km oder Spandau/Nauen, ca 10 km ist auch die Autobahn Berliner Ring innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Bus- sowie Regionalbahnverbindungen bestehen in die Richtungen Berlin, Potsdam, Nauen und die nähere Umgebung.

Die „Rote Villa“ befindet sich direkt am Falkenhagener und am Neuen See.

Energie: Der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Kaufpreis: 1.299.000,00 Euro
Wohnfläche: 365,00 m²
Grundstücksfläche: 990,00 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Etagen insgesamt: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Top Zustand
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Garten:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Garage: