Wohnhaus mit Remise und Dachausbaureserve im Zentrum von Wriezen – verkauft
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Immobilientyp:
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Adresse: Wilhelmstraße 6, 16269 Wriezen

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Wohnhaus mit Remise und Dachausbaureserve im Zentrum von Wriezen – verkauft

Dieses gründerzeitlich anmutende Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt verfügt aktuell über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255,00 m². Der Dachrohling könnte nach einem Ausbau ca. weitere 120 m² Wohnraum bieten. Ein solider, trockener Keller bietet auf etwa 64 m² zusätzlichen Stauraum. Das Haus muss vor Neubezug grundlegend saniert werden. Somit ist der Fanatsie des Käufers fast keine Grenze gesetzt. Unter Berücksichtigung der Bauvorgaben, kann dieses Objekt in ein kleines Schloss verwandelt werden.

Eine Nutzung der untersten Etage als Gewerberäume ist dabei nicht ausgeschlossen, auch ist ein Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in drei bis sechs separate Wohneinheiten denkbar. Auf dem etwa 202,00 m² Grundstück befindet sich zusätzlich eine kleine Remise.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Wriezen ist ein beschauliches Städtchen im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg etwa 60 km entfernt von Berlin. Es liegt am westlichen Rand des Oderbruchs an der Alten Oder.

1337 erhielt Wriezen das Stadtrecht und entwickelte sich von da an zu einem führenden Markt- und Handelszentrum in der Oderbruchregion. Am Ende des zweiten Weltkrieges nahezu völlig zerstört, wurde Wriezen nach und nach wieder aufgebaut und ab 1989 mit großem Aufwand modernisiert. Das hat einen Teil der verloren­gegangenen Lebensqualität damaliger Zeiten zurück­gebracht und in seiner Gesamtheit zur Verbesserung der allgemeinen Lebensqualität beigetragen.

So überzeugt Wriezen heute mit einer gewachsenen Infrastruktur, wie dem Vorhandensein von Kindertagesstätten, Grundschulen und fortführende Schulen sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärztehaus und einem Bahnhof.

Wriezen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Berlin, Bad Freienwalde, Eberswalde und Frankfurt (Oder). Berlin ist ebenfalls über die Bundesstraße 167 und der Bundesstraße 1 mit Wriezen verbunden und mit dem PKW in etwa 1,30 Stunden erreichbar.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Kaufpreis: 35.000,00 Euro
Wohnfläche: 255,00 m²
Nutzfläche: 392,00 m²
Grundstücksfläche: 202,00 m²
Zimmer: 10
Etagen insgesamt: 2
Heizungsart: Ofenheizung
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben: Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.